(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素，去年三《威尼斯体育官方网站》季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温。
该机构指出，大多数国家的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌。但实际上，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场的实际房价同比已下跌。与一年前相比，62个市场中，47个住房市场出现降温。
从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这是自2019年四季度以来的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。
欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出，在30个欧洲市场中，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国、西班牙和意大利的实际房价出现下跌。
在房地产需求下降的情况下，去年三季度，澳大利亚和新西兰的房价下降。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场的实际房价有所上升。
在这份报告中，2022年三季度，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市是，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。
谈及疫情对公司生产经营的影响，公司称疫情对于公司的影响 ♓依然存在，10月、11月公司主要种子加工地郑州市采取了临时封 ♍控威尼斯体育官方网站管理，对公司种子的生产和运输等产生不利影响，导致公司10月 ⛪、11月发货速度慢于预期。此外 ✨，公司销售人员拜访客户、市场开 ♒拓也受到制约。但公司通过采取科研人员在研发基地闭环做研发、生 ❤产人员在加工中心闭环生产，营销人员利用网络召开各种会议进行营 ⏲销，物流部为运输车辆办理特殊通行证等方式 ⛳，保证了公司生产经营 ⛳的运转，有效控制了疫情带来的不利影响。
Co-Found智库秘书长张新原对《证券日报》记者表示 ➡，在目前发行方债市融资成本过高的情况下，部分发行人 ⛹，尤其是城 ⛪投债的发起方选择先取消发行，这是正常合理的市场化行为。
本报记者 辛宪英 【编辑:朱陵 】
