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巴菲特介绍芒格：我们也有自己的查理国王足彩软件app哪个好
不过 ⛶，从第一批REITs上市以来，截至2023年一季度 ♈末， 27支上市REITs上市后的加权平均收益率约为9%（以 ✊后复权价格计算）。由于高速公路行业去年整体业绩受多重不利因素 ⛔影响导致部分项目二级市场出现一定程度的下跌，除去高速公路外其 ⛻他行业REITs二级市场价格涨幅约为21%（以后复权价格计算 ♑）。公募REITs市场整体仍然展现出较好的投资价值 ☾。
阿吉特：我想以一种方式来进行讨论，那个时候的时间点以及 ♏怎么样能够取得这场交易，到底每一年的簿记以及所有的收益到底是 ☺多少，这是我们要考虑到的。你要比较自己的期待以及费率是非常重 ☻要的，沃伦讲的几个数字是非常重要的，96%的补给率 ⛴，我们现在 ⏫看到的是如此。这个数字非常好，但也不是最好的。最后我们要簿记 ❢的也就是我们当时期待做的簿记的一些数目。到后来发现比我们刚刚 ❗讲的百分比还少了大概4点。现在变成100亿左右，我们做的簿记 ♑的时候好像比我们原来期待的还要更多。做的一些交易还没有结束， ♏我现在非常非常谨慎，而且随时在进行关注。
巴菲特则表示，虽然预计人工智能将“改变世界上的一切”， ⛺但他认为人工智能无法超过人类的智慧。“我不觉得它会告诉你该买 ☺什么股票。它可以在三秒钟内告诉我某只股票是否符合某个标准。它 ☻在某些方面也存在局限性。”
“人工智能中没有任何一项功能可以取代我们今天坐在这里的 ☻阿吉特·吉恩（Ajit Jain）（注：伯克希尔·哈撒韦公司 ⛴副总裁）。”巴菲特表示，比尔·盖茨曾带他们了解最新的技术，确 ♓实看到AI可以做非常多的事情，“不过，这让我反而有一些担忧， ❤因为我觉得我们没有办法去完全掌控它。”
“博时REITs团队在挑选REITs项目时，对于958 ☽号文和236号文中涉及的资产类型均有布局 ❡，在资产筛选时，主要 ♎还是参照958号文和236号文中的要求。实际上，上述两项政策 ♈对于底层资产的要求也比较高，能够满足门槛的项目也并不是很多。 ♉随着公募REITs常态化发行的推进，纳入REITs试点范围的 ♌资产种类会越来越丰富 ⚽，市场参与主体会越来越多元，REITs市 ➣场规模也将继续壮大，扩容有望提速，我们团队也会在监管的指导下 ⏲，继续支持不同发行主体、多业态、跨区域、跨行业资产的发行上市 ♎。”博时招商蛇口产业园REIT基金经理刘玄谈提到。
银行的管理层需要为自己的失误接受惩罚。第一共和银行的问题在 ⏱爆发之前就“显而易见”。内部人士持有的一些股票被出售，“谁知 ♒道”他们是否有一个计划。
多位业内人士表示，公募REITs投资于成熟运营的底层资 ♒产，以获取底层资产租金、收费等稳定现金流为主要目的 ⛅。未来，随 ♌着REITS的进一步发展，预计未来底层资产的类型将更加多样化 ♉。而具备长期、稳定的现金流且拥有成熟市场经营机构的优质基础设 ♎施资产仍将受到投资人的欢迎。
巴菲特：你去思考一下，这样水平的输油线，大概是1.5迈 ♋的距离，跟垂直的输油管线完全不一样。
看好游戏、出版和互联网等领域
回顾重大投资
“99岁的查理·芒格，大脑和以前一样好。”奥尔森说，“ ♊沃伦·巴菲特也是这样 ⛵。他的能量是惊人的。所以不要指望格雷格· ⛶阿贝尔明天接任。”
在大会开始之前♈，现场播放了一段VCR，记录了巴菲特和芒 ⛎格的日常生活。巴菲特和芒格以非常幽默的口吻，面对镜头，让我们 ♐了解到巴菲特和芒格乐观积极的心态，这可能也是他们长寿的秘密。 ➢今年巴菲特已经92岁高龄，芒格更是99岁高龄，这也是芒格明确 ❦最后一次参加股东大会 ❣。巴菲特明年是否会继续召开股东大会并亲自 ⏲出席，目前还没有定论 ⏲。
巴菲特介绍了坐在观众席前排的公司董事。在介绍芒格时，他 ⌚还轻松地提到了英国国王查尔斯三世和他的妻子卡米拉的加冕礼，这 ⌚也是在周六举行的。
我三个小孩，他们可能这么多年会越来越聪明，在过去的30 ➦年之中，我已经看到了这些情况，我也希望他们能够越活越聪明。
我们谈一谈我们营收数字的情况，然后就进入问答环节。我们 ⛪在今年第一季度营业利润略超80亿。营业利润是伯克希尔在营业上 ♏根据通用会计准则报告的，这是我们资本方面的营收。我们希望通过 ♌长期在资本上获利。总的来说，长期以来这部分的数字都是可观的， ⛹但是在单个季度、单年 ⛽，或许有些时候会长达五年的时间里，股价波 ♎动会很大，我们也投资其它很多的业务，我们也把它们作为像是我们 ♋的股票一样 ✋，我们也整合了很多业务，它们的价值并没有太大的上涨 ♌。伯灵顿铁路这边我们也有非常多的股份，还有很多能源股份在交易 ❥，这些股票也是有很大的波动。所以，我们的营业利润在这里，这是 ⛶第一季度的数字，大概略超80亿 ⛼。
下周 ⛼，4月CPI、PPI等数据将公布；第七届全球跨境电 ♍子商务大会定于5月9日至11日在郑州举办；645亿元市值限售 ♌股解禁；A股将有10只新股发行 ✨。
“总的来说，”他补充说，“我们在伯克希尔的经历相当令人 ♋满意。”
是否会追逐人工智能的风口 ⛲？
2022年8月 ✍，美国国会通过了《通胀削减法案》（Inflation Reduction Act of 2022，简 ➢称IRA） ⛽，在该法案中，美国旨在用大规模产业补贴政策引导未来 ⏫十年投入3690亿美元用于能源安全和气候变化领域投资，发展在 ➡岸绿色工业生产和刺激绿色消费，支持和保护本土制造业 ❓，保持在全 ♓球市场中的竞争力，并力图在电动车和电池领域“牵制中国”。
巴菲特：我不觉得美联储现在有这种问题，它在每一年的财报 ⛼是不是能够解决？我不觉得他们可以马上进行解决。但是我并不是那 ♒么担心美联储以及联邦储备，他们现在做到了满足他们的功能。他们 ❤有两个目标 ♒，在短期时间，特别是每年如果有0—2%的通胀，我希 ♋望他们能够控制得很好 ♐。我现在要告诉你，如果说您的货币在每一年 ♓都会贬值2%，暗示有多人不希望看到贬值的现象。但是每一个人说 ⛽贬值这是一个一定的现象，只是贬值的幅度不要太大，而造成很多负 ♎债。我现在还不担心现在美联储的资产负债表上面的问题 ⛳，我还是希 ☽望能有更好、更大的一些数字，但是这些事情是比较有趣的，而且是 ⏲值得我们再继续去研究的。
巴菲特：伯克希尔应该不会受到商业地产波 ⚽动冲击
巴菲特：价值投资的机会来自别人“做蠢事 ♌”