瑞银发布研报称，近日，恒基地产宣布旗下中环新海滨3号用地第一期项目获美国量化交易公司Jane Street Asia Limited预租，涉及约22.34万平方呎楼面面积，占第一期办公及配套面积的70%，租期为五年，基本月租每平方呎137元，扣除回赠及补贴后预料净有效租金为约107港元。
瑞银指出，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正《欧州杯历界冠军》在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升。
该行预期消息将利好恒地股价表现，获主要租户提前锁定租约，将带动未来写字楼租金进一步提升，对比同区写字楼物业短期内仍要面对更激烈竞争。
责任编辑：卢昱君
本期ESG公募基金周榜的观察周期为12月12日至12月16日，最新净值以12月16日为准。每经品牌价值研究院制作的ESG公募基金收益率周榜显示，上周ESG基金收益率较上期有较 ☻大幅度下降 ，获得正收益的产品只剩3只，均为主动型；指数型产品 ♑全欧州杯历界冠军面下跌，泛ESG主题指数型表现最差，TOP10中有6只基金 ⛪跑输大盘。
恒大高新公告，12月14日，董事会会议审议通过议案，公 ♍司基于在新能源、储能等领域的战略规划及自身经营发展的需要，拟 ❦与珠海新视扬能源科技有限公司共同设立江西恒大绿能科技有限公司 ♊，主要开展锂离子电池、钠离子电池、氢能源等新能源材料及设备的 ☾研发、生产和销售业务 ✍。目标公司注册资本为2亿元人民币，其中： ✊公司认缴出资1.6亿元，占目标公司注册资本的80%；新视扬认 ♏缴出资4000万元，占目标公司注册资本的20%。
本报记者 邓萍 【编辑:西蒙玻利瓦尔 】
