2023年初，随着各类经济活动逐渐回到正轨，经济活力稳定恢复。同期广州市内客流快速反弹，1-2月广州客运量同比上升23.6%，交通流量的恢复也带动了本地消费市场的回暖，同期广州社零总额同比增长约2.0%。
一季度，在经济小幅回暖的正面刺激之下，许多企业信心有所提振，它们对于未来的预期愈发乐观。因此，广州办公楼租赁市场活跃度较去年下半年有所恢复，办公楼项目问询和实地考察《九息网新入口》数量均有回升。全市预租赁市场明显回暖，本季度预租赁成交面积同比上涨幅度逾20%。
截至一季度末，广州全市共三个甲级办公楼项目入市，新增办公面积约18万平方米。本季度租赁需求保持相对稳定，与去年下半年相比暂未见显著反弹回升，存量项目空置空间继续稳步去化。但是，在新增供应的影响下，广州甲级办公楼市场空置率继续上扬至约18.8%，环比上涨约1.2个百分点。
展望2023年，仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，对于广州甲级办公楼租赁需求而言，经济的稳定恢复无疑是效果最理想的“强心剂”，本地租赁需求有望迎来反弹。从行业租赁需求来看，2022年在租赁市场中表现亮眼的游戏行业及其他数字经济行业，在2023年有望保持活跃。
昨日指数出现整体性反弹，其中国证2000延续涨幅较大， ☽上证50涨幅相对较小 ☾，有色金属与汽车行业涨幅较大，银行与房地 ⛷产行业表现相对较弱，市场整体成交量较前一交易日回升 ❧，北上资金 ♈延续大幅净流入。昨日盘后中国证监会公布就全面实行股票发行注册 ♌制主要制度规则向社会公开征求意见。隔夜美联储公布最新利率决议 ➤，并表示正在考虑未来加息的“幅度”，美股三大指尾盘大幅拉涨， ♑中概股整体呈现大幅收涨。昨日指数午后持续走高，境外A50指数 ☽与中国香港恒生市场同步表现相对偏偏强。本轮反弹自去年年末已持 ☼续超一月，节前北上表现积极但内部资金表现相对平淡，短期指数上 ⛶行需内部资金接力，短期受消息与隔夜海外市场表现影响指数偏强趋 势或将延续 ⛵，但我们认为指数后期走势的波动将逐步加大 ⛄，可适当关 ♐注风险。九息网新入口
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本报记者 湛若水 【编辑:刘江华 】
